谁出资买房房子归谁的是指婚后还是婚前

法律分析：
（1）婚前购房，一方全额出资且产权登记在自己名下，房子归出资方个人所有，因为这是其在婚前用个人资金完成的购房行为。
（2）婚前双方出资但登记在一方名下，要根据具体情形判断，比如出资比例、双方是否有约定等，可能认定为个人财产，也可能按出资比例按份共有。
（3）婚后一方用个人财产出资且登记在自己名下，通常认定为个人财产，这体现了对个人财产的保护。
（4）婚后以夫妻共同财产出资，不管登记在谁名下，一般属于夫妻共同财产，遵循夫妻共同财产制原则。
（5）婚后一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

提醒：购房涉及诸多法律问题，婚前婚后情况复杂，不同案情对应不同解决方案，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）婚前购房：
若想保障出资方权益，在一方全额出资且登记自己名下时，保留好购房合同、付款凭证等出资证据。双方出资登记在一方名下，可签订书面协议，明确各自出资份额及房屋归属。
（二）婚后购房：
以个人财产出资登记自己名下，要证明资金为个人财产，如婚前存款证明等。用夫妻共同财产出资，夫妻双方可对财产归属进行约定。一方父母出资登记自己子女名下，父母保留好出资证明。双方父母出资登记一方子女名下，可签订协议明确按份共有情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等为夫妻一方的个人财产。
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1.“谁出资房子就归谁”说法不绝对，婚前婚后判定有别。

2.婚前买房，一方全额出资且登记在自己名下，房子归出资方。双方出资登记在一人名下，要视情况认定，可能是个人财产或按份共有。

3.婚后买房，一方用个人财产出资并登记在自己名下，一般算个人财产；用共同财产出资，不论登记谁名下，通常是共同财产。一方父母出资登记在自己子女名下，算赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
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结论：
“谁出资买房房子归谁”不绝对，婚前婚后买房归属因出资和登记情况而异。
法律解析：
婚前，若一方全额出资且产权登记在自己名下，房子归出资方个人所有。若双方出资却登记在一方名下，需视具体情形，可能是个人财产或按份共有。婚后，一方用个人财产出资且登记在自己名下，房子一般为个人财产；用夫妻共同财产出资，不管登记在哪方名下，通常是夫妻共同财产。一方父母出资登记在自己子女名下，视作对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。房产归属问题复杂且与个人利益紧密相关，若在房产归属上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.买房归属并非由出资绝对决定，婚前婚后情况不同影响房产归属认定。
2.婚前一方全额出资且登记在自己名下，房子归出资方个人。双方出资登记在一方名下，要结合具体情况，可能是个人财产或按份共有。
3.婚后一方以个人财产出资且登记在自己名下，一般是个人财产；以夫妻共同财产出资，不论登记在谁名下，通常是夫妻共同财产。一方父母出资登记在自己子女名下，视为对子女的赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
4.建议在购房前明确出资情况并签订协议，保留出资凭证。涉及父母出资的，可通过书面协议明确出资性质和归属，避免日后产生纠纷。