律师你好，假如我来自西安雁塔区地区的，求解答什么是公摊面积

具体操作：
1. 协商处理：与物业或业主委员会沟通，明确公摊面积的具体范围和使用情况，寻求共识。
2. 投诉举报：收集相关证据，如公摊面积图纸、使用记录等，向住建局等相关部门提交书面投诉，请求调查处理。
3. 法律途径：若协商和投诉均无果，可聘请律师提起诉讼，通过法院裁决解决争议。在诉讼过程中，需准备充分的证据材料，如购房合同、公摊面积证明、相关费用票据等，以支持自己的主张。同时，需遵守法院程序，积极参与庭审，争取合法权益。
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处理方式：
从法律角度，处理公摊面积问题主要有以下几种方式：一是通过物业或业主委员会协商解决；二是向相关部门（如住建局）投诉举报；三是通过法律途径，如起诉至法院解决争议。
选择建议：根据问题的具体情况，如争议大小、涉及金额等，选择合适的处理方式。一般建议先尝试协商，协商无果再考虑投诉或法律途径。
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公摊面积指楼栋共有部分分摊的面积。
分析：从法律角度看，公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它由两部分组成：一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。这些面积需要由楼内各户依照一定比例进行分摊。
提醒：若公摊面积被非法侵占或存在严重不实情况，可能涉及产权纠纷，应及时咨询律师。