一房二卖共有人不签字如何解决

法律分析：
（1）当卖房者未经共有人同意进行一房二卖，此行为属于无权处分，共有人有权主张合同无效，以此维护自身房屋权益。
（2）若买房者不知情且已完成过户登记，满足善意取得条件，善意买房者可取得房屋所有权。未取得房屋的买房者可要求卖房者承担违约责任，获得返还已付购房款及利息、赔偿损失等。
（3）若未完成过户，共有人能够阻止房屋产权变更。
（4）产生纠纷后，可先尝试协商，协商不成则通过诉讼途径解决，请求法院判定合同效力并要求相应赔偿。

提醒：在房屋交易中，买房者应核实房屋共有情况，避免陷入一房二卖纠纷。遇到此类问题可先自行协商，若情况复杂，建议咨询进一步分析。
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结论：
遇到一房二卖且共有人不签字的情况，共有人可主张合同无效；符合善意取得条件的买房者可取得房屋所有权，未取得房屋的买房者可要求卖房者担责；未完成过户时共有人可阻止产权变更，纠纷可先协商，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，卖房者未经共有人同意一房二卖，属于无权处分行为，共有人有权主张合同无效以维护房屋权益。若买房者不知情且完成过户登记，满足善意取得条件就能取得房屋所有权，此时未取得房屋的买房者可要求卖房者承担违约责任，如返还已付购房款及利息、赔偿损失等。若还未完成过户，共有人能阻止房屋产权变更。若因此产生纠纷，可先尝试协商，协商无果则可通过诉讼途径，请求法院判定合同效力并争取相应赔偿。如果您在这类房产交易中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.一房二卖且共有人不签字时，若卖房者擅自处分，此行为可能属无权处分。共有人可主张合同无效来维护自身房屋权益。若买房者不知情且完成过户符合善意取得，善意买房者获房屋所有权，未取得房屋的买房者可要求卖房者担责赔偿，涵盖返还已付购房款及利息等。若未完成过户，共有人能阻止产权变更。
2.解决措施与建议：
-产生纠纷后，双方先尝试协商解决问题。
-若协商无果，可通过诉讼途径，请求法院判定合同效力，并要求相应赔偿，以保障自身合法权益。
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（一）若卖房者未经共有人同意一房二卖，属无权处分，共有人可主张合同无效，维护房屋权益。

（二）若买房者不知情且完成过户登记，符合善意取得条件，善意买房者取得房屋所有权，未取得房屋的买房者可要求卖房者承担违约责任，如返还已付购房款及利息、赔偿损失等。

（三）若未完成过户，共有人可阻止房屋产权变更。

（四）若产生纠纷，先协商，协商不成通过诉讼途径解决，请求法院判定合同效力并要求相应赔偿。

法律依据：
《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
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1.若卖房者擅自一房二卖且未经共有人同意，该行为属无权处分，共有人可主张合同无效维护权益。
2.若买房者不知情且完成过户，符合善意取得条件可获房屋所有权，未取得房屋的买房者可要求卖房者担责赔偿。
3.若未完成过户，共有人能阻止产权变更。
4.若产生纠纷，先协商，协商不成可诉讼，请求法院判合同效力并获赔偿。