丈夫有小三怎么处理房产纠纷

法律分析：
（1）当房产属于夫妻共同财产时，基于夫妻对共同财产有平等处理权，非因日常生活需要处分时需协商一致。若丈夫擅自将其赠与小三，妻子可主张该赠与行为无效，进而要求小三返还房产。
（2）要是丈夫用个人财产为小三买房，妻子不能主张返还房产。不过在离婚时，妻子能以丈夫有重大过错为依据，要求多分夫妻共同财产，还可请求损害赔偿。
（3）若双方协商不成，妻子可通过收集丈夫与小三的关系、房产出资及登记等相关证据，向法院提起诉讼来维护自身权益。

提醒：遇到此类纠纷要及时收集证据，因不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）当房产是夫妻共同财产，丈夫私自把房产赠与小三，妻子可直接向小三表明夫妻对共同财产有平等处理权，该赠与未协商一致应属无效，要求其返还房产。
（二）若丈夫用个人财产给小三买房，妻子在考虑离婚时，收集丈夫过错证据，在离婚程序中要求多分夫妻共同财产并请求损害赔偿。
（三）协商不成时，积极收集丈夫与小三关系、房产出资和登记等证据，向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。
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1.若房产属夫妻共同财产，丈夫私自赠与小三，妻子能主张赠与无效并要求返还。因为夫妻平等处理共同财产，重大处分需协商。
2.若丈夫用个人财产给小三买房，妻子不能要求返还房产，但离婚时，可因丈夫过错多分共同财产并索赔。
3.协商不成，妻子可收集丈夫与小三关系、房产出资和登记等证据，起诉维权。
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结论：
丈夫有小三引发房产纠纷，处理方式因房产性质而异。夫妻共同财产被擅自赠与小三，妻子可主张无效并要求返还；个人财产为小三买房，妻子可在离婚时要求多分财产和损害赔偿，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻对共同财产享有平等处理权，非因日常生活需要处分共同财产时，需双方协商一致。所以当丈夫擅自将夫妻共同财产赠与小三，该赠与行为违背法律规定，妻子有权主张无效并要求返还。若丈夫用个人财产为小三买房，虽然妻子不能直接要求返还房产，但在离婚时，由于丈夫存在重大过错，妻子可以要求多分夫妻共同财产并请求损害赔偿。若双方无法协商解决，妻子可收集丈夫与小三的关系、房产出资及登记等证据，通过向法院提起诉讼来维护自身权益。如果您在类似法律问题上有困惑，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。
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丈夫有小三引发房产纠纷，要依据房产性质处理。若房产是夫妻共同财产，丈夫私自赠与小三，妻子能主张赠与无效并要求返还，因为夫妻对共同财产平等处理，重大处分需协商一致。若用个人财产为小三买房，妻子不能要求返还房产，但离婚时可因丈夫重大过错多分财产并请求赔偿。
解决措施和建议如下：
1.妻子发现房产纠纷后，先冷静分析房产性质，判断处理方式。
2.若能协商解决，尽量与丈夫及小三沟通，争取和平解决纠纷。
3.协商不成，及时收集丈夫与小三关系、房产出资及登记等证据，向法院起诉维权。