没过户拆迁补偿款归谁

（一）房屋买卖未过户：先查看是否有合法有效的房屋买卖合同，若有且买方已付款并实际占有使用房屋，可先和原房主协商让其交付补偿款；若协商不成，可收集合同、付款凭证等证据，通过诉讼主张权益。
（二）继承未过户：继承人应尽快收集整理好遗嘱、亲属关系证明等相关继承证明材料，凭借这些材料向拆迁方主张获得补偿款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这表明即便房屋未过户，合法有效的合同也受法律保护，买方或继承人可据此主张自身权益。
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1.房屋买卖未过户时，按物权公示原则，产权在原房主名下，拆迁方一般和原房主签补偿协议并付款。不过，若有合法有效合同，买方付了款且实际使用房屋，有权要求原房主交付补偿款，原房主拒绝可诉讼维权。

2.因继承等未过户，继承人实际有房屋权益，能凭继承证明材料争取补偿款。

未过户不影响实际权利人获补偿，关键看权利状况和证据。
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结论：
没过户时拆迁补偿款归属分情况判断，买卖未过户一般原房主获补偿款，但买方有有效合同且履行相关义务可要求交付；继承未过户，继承人凭证明材料可主张补偿款，未过户不必然影响实际权利人获补偿。
法律解析：
根据物权公示原则，房屋买卖未过户，产权登记在原房主名下，拆迁方通常和原房主签补偿协议并支付款项。不过，若存在合法有效的房屋买卖合同，买方支付房款且实际占有使用房屋，买方基于合同有要求原房主交付补偿款的权利，原房主拒绝时买方可诉讼维权。若是继承等原因未过户，继承人实际享有房屋权益，可凭继承证明材料主张补偿款。这表明未过户不意味着实际权利人不能获得补偿，重点在于实际权利状况和相关证据。若在没过户的拆迁补偿款归属问题上遇到疑问，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
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1.没过户时拆迁补偿款归属需依具体情形判断。未过户不绝对决定补偿款归属，关键在于实际权利状况和证据。
2.若为房屋买卖未过户，按物权公示原则，产权登记在原房主名下，拆迁方一般与原房主签补偿协议并支付款项。不过，若有合法有效的房屋买卖合同，买方付了房款且实际占有使用房屋，有权要求原房主交付补偿款，原房主拒绝的话，买方可诉讼维权。
3.若是因继承等未过户，继承人实际享有房屋权益，可凭继承证明材料主张补偿款。
4.建议涉及此类情况时，相关方应妥善保存合同、付款凭证、继承证明等证据。产生纠纷时，优先协商解决，协商不成可及时诉诸法律。
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法律分析：
（1）房屋买卖未过户时，按照物权公示原则，产权登记在原房主名下，拆迁方一般与原房主签补偿协议并支付补偿款。但要是有合法有效的房屋买卖合同，买方付了房款且实际占有使用房屋，买方有权按合同要求原房主交付补偿款，原房主拒绝，买方能诉讼维权。
（2）因继承等原因未过户，继承人实际享有房屋权益，可凭借相关继承证明材料去主张获得补偿款。可见，未过户不一定影响实际权利人获补偿，重点在于实际权利状况和相关证据。

提醒：遇到拆迁补偿款归属问题，要注意留存好房屋买卖协议、付款凭证、继承证明等相关证据。不同情况对应的处理方式有差异，建议咨询进一步分析。