延期交房3年之久遭赔偿一般有多少

法律分析：
（1）当购房合同明确约定延期交房违约金计算方式时，按合同约定执行。例如约定按已付购房款的每日万分之几支付违约金，就依据此计算3年的赔偿数额。这体现了合同自治原则，尊重双方事先的约定。
（2）若合同未约定，按照相关法律，以逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。
（3）法院在实际审理中，会综合开发商的过错程度、购房者的实际损失等因素判定赔偿金额，也可能对合同约定的违约金数额进行适当调整。

提醒：
遇到延期交房赔偿问题，需仔细查看购房合同约定。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析赔偿方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）有合同约定时，按合同中明确的延期交房违约金计算方式来算赔偿数额，例如按已付购房款每日一定比例计算，算出3年的赔偿额。
（二）合同未约定时，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。
（三）若进入法院审理阶段，法院会综合开发商过错程度、购房者实际损失等因素，对合同约定的违约金数额进行适当调整。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.延期交房3年赔偿数额需视具体情况而定。若购房合同约定了延期交房违约金计算方式，如按已付购房款比例支付，就按此算出3年赔偿额。

2.若合同未约定，按同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。法院审理时，会综合开发商过错、购房者损失等因素判定，还可能调整约定的违约金数额。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
延期交房3年赔偿数额依具体情况确定，有合同约定按约定计算，无约定则按同地段同类房屋租金标准确定，法院会综合因素判定及调整。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，在购房合同关系中，若合同明确约定了延期交房违约金计算方式，那么应按此约定执行。比如约定按已付购房款的一定比例每日计算违约金，就用该比例算出每日数额后乘以3年天数得出赔偿额。若合同未作约定，可参考有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。法院在审理时，会综合开发商过错程度、购房者实际损失等因素，对赔偿金额进行判定，也可能适当调整合同约定的违约金。若遇到延期交房赔偿问题拿不准的情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
延期交房3年赔偿数额要依具体情况确定。若购房合同有明确的延期交房违约金计算方式，通常按合同约定执行，像按已付购房款一定比例每日计算违约金，据此算出3年赔偿额。若合同未约定，按相关法律，可按逾期期间同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。法院审理时会综合开发商过错程度、购房者实际损失等因素判定赔偿金额，也可能适当调整合同约定的违约金。

解决措施和建议如下：
1.签订购房合同时，明确约定延期交房的违约金计算方式，保障自身权益。
2.若遭遇延期交房，及时收集相关证据，如合同、租金证明等。
3.与开发商积极协商赔偿事宜，协商不成可通过法律途径解决。