房屋交付延迟怎么办

1.若合同有交付时间和延迟交付违约责任约定，可要求开发商按约定担责，像支付违约金。

2.若开发商根本违约，催告后合理期限仍不交付且无正当理由，购房者可解除合同，要求返还房款及利息并担责。

3.购房者要收集保留延迟交付证据，及时催告开发商交房。

4.协商不成可通过诉讼解决。
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结论：
房屋交付延迟，可按合同约定要求开发商担责；根本违约时购房者可解约退款并要求赔偿；要收集证据、及时催告，协商不成可诉讼。
法律解析：
依据《民法典》，合同约定交付时间和延迟交付违约责任的，开发商应依约承担责任，如支付违约金。若开发商构成根本违约，即经催告在合理期限内无正当理由仍未履行交付义务，购房者有解除合同的权利，可要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。购房者在遇到此类情况时，收集和保留如书面通知、购房合同等证据很关键，同时及时催告开发商交付房屋，完成催告程序，能更好地保障自身合法权益。若与开发商协商不成，可通过诉讼途径解决。如果您在房屋交付延迟问题上遇到复杂情况或有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。
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1.房屋交付延迟可根据合同约定和法律规定处理。若合同有交付时间和延迟违约责任约定，可要求开发商按约承担责任，如支付违约金。若开发商根本违约，经催告合理期限内未履行且无正当理由，购房者可解除合同，要求返还房款及利息并承担违约责任。
2.解决措施和建议：一是注意收集保留证据，像书面通知、购房合同等，为后续处理提供依据。二是及时催告开发商交付房屋，履行催告程序，保障自身权益。三是若协商不成，可通过诉讼途径解决问题，维护自己合法权益。
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法律分析：
（1）当合同中明确约定了房屋交付时间和延迟交付违约责任时，购房者可按照合同要求开发商承担违约责任，例如让其支付违约金。这体现了合同的约定优先原则，合同是双方意思自治的体现，具有法律效力。
（2）若开发商延迟交付构成根本违约，也就是经购房者催告后在合理期限内仍未交付且无正当理由，购房者有解除合同的权利。解除合同后，购房者可要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（3）购房者要重视证据收集和保留，像书面通知、购房合同等都可作为开发商延迟交付的证据。同时及时履行催告程序，这是保障自身合法权益的重要环节。
（4）若与开发商协商不成，购房者可通过诉讼途径解决问题，依靠法律来维护自己的权益。

提醒：不同房屋延迟交付案件情况不同，收集证据和催告程序的要求也有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）若合同有交付时间和延迟交付违约责任的约定，可按合同要求开发商承担责任，像让其支付违约金。
（二）若开发商延迟交付构成根本违约，也就是催告后合理期限内没履行且无正当理由，购房者能解除合同，要求返还已付购房款及利息，还可要求其承担违约责任。
（三）购房者要收集保留开发商延迟交付的证据，如书面通知、购房合同等。
（四）及时催告开发商交付房屋，履行催告程序保障权益。
（五）协商不成可通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。