门面房拆迁是如何赔的

永嘉律师 2025-06-03
(一)若遇到门面房拆迁,被拆迁人要关注房屋价值评估情况,确保评估机构有相应资质,且评估价格不低于征收决定公告之日类似房地产市场价格。
(二)在搬迁过程中,注意留存搬迁费用的相关票据,以便争取合理的搬迁、临时安置补偿。
(三)整理好房屋被征收前的效益等相关资料,以此为依据争取合理的停产停业损失补偿。
(四)根据自身需求,谨慎选择货币补偿或房屋产权调换方式。若选择产权调换,要关注政府提供房屋的情况并结算好差价。
(五)牢记先补偿、后搬迁原则,若未获得合理补偿,可拒绝搬迁。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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门面房拆迁赔偿涵盖:
1.房屋价值补偿,由专业评估机构评定,不低于类似房产市场价。
2.搬迁和临时安置补偿,用于弥补搬迁和过渡费用。
3.停产停业损失补偿,依据房屋此前效益和停业期限确定。

被拆迁人能选货币补偿或产权调换。选产权调换,政府提供房屋并结算差价。拆迁遵循先补偿后搬迁原则,保障被拆迁人权益。
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结论:
门面房拆迁赔偿包含被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿;被拆迁人可选择货币补偿或房屋产权调换;拆迁应遵循先补偿、后搬迁原则保障权益。
法律解析:
根据相关法律规定,被征收房屋价值补偿由专业评估机构评估,且不低于类似房地产市场价格,以确保被拆迁人利益。搬迁和临时安置补偿能弥补被拆迁人搬迁及过渡期间费用。停产停业损失补偿依据房屋征收前效益和停产停业期限确定。被拆迁人有货币补偿和产权调换两种选择,若选产权调换,政府需提供房屋并结算差价。先补偿、后搬迁原则能有效保障被拆迁人的合法权益,避免其在未获合理补偿时就被迫搬迁。若在门面房拆迁赔偿过程中遇到问题或对相关法律规定有疑问,可向专业法律人士咨询。
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门面房拆迁赔偿涵盖多方面,旨在保障被拆迁人合法权益。主要包括被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿。被征收房屋价值由专业评估机构评估,不低于类似房地产市场价格;搬迁和临时安置补偿用于弥补搬迁及过渡费用;停产停业损失补偿根据房屋此前效益和停产期限确定。

被拆迁人有货币补偿和房屋产权调换两种选择。选择产权调换时,政府要提供房屋并结算差价。同时,拆迁应遵循先补偿、后搬迁原则。

为保障自身权益,被拆迁人在拆迁过程中要积极关注评估流程的公正性,留存好相关经营效益等证据。政府部门需严格规范拆迁流程,确保补偿及时足额发放。
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法律分析:
(1)门面房拆迁赔偿主要涵盖三项。被征收房屋价值补偿由专业评估机构确定,其价格不低于征收公告日类似房地产市场价,确保被拆迁人能获得合理房屋价值补偿。
(2)搬迁、临时安置补偿是对被拆迁人搬迁及过渡期间费用的弥补,保证其在搬迁过程中的生活与经营能正常过渡。
(3)停产停业损失补偿依据房屋征收前效益和停产停业期限等因素决定,补偿因拆迁导致的经营损失。

被拆迁人有货币补偿和房屋产权调换两种选择。选择产权调换时,政府需提供房屋并结算差价。同时,拆迁应遵循先补偿、后搬迁原则,维护被拆迁人权益。

提醒:
被拆迁人要留意评估机构的资质与评估过程的合法性。不同情况的拆迁补偿方案有别,建议咨询以准确分析。
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